ប្រជាពលរដ្ឋបឹងកក់ដែលនៅជាប់ជម្លោះដីធ្លីជាមួយក្រុមហ៊ុន ដុតកង់ឡានតវ៉ា នៅតំបន់បឹងកក់ដែលត្រូវបានចាក់ខ្សាច់បំពេញអស់។ ហេង ជីរ័ន
Developer Shukaku has sold off close to 1.3 hectares of land at the capital’s controversial Boeung Kak lake site to a Singapore-listed HLH Group company, according to a statement from HLH.
HLH subsidiary D’Lotus Development purchased the land at Boeung Kak in Daun Penh district for $14.9 million on June 19 with the intention to develop the area into a business and shopping centre, the announcement on the Singapore exchange says.
“D’Lotus Development plans to develop [an] office tower, luxury condominiums, and F&B [food and beverage] and retail buildings on the land,” the June 20 SGX statement reads.
Other than filling the lake with sand and clearing residential areas, there has been little development at Boeung Kak since Shukaku took over the site, which has been at the centre of years-long land disputes.
In 2007, City Hall agreed to a $79 million, 99-year lease with Lao Meng Khin, a ruling Cambodian People’s Party senator and owner of Shukaku, to develop 133 hectares at Boeung Kak. Soon after, the company began to fill in the lake and residents were forced to leave with compensation offers that some still protest against today. Rights groups say the development has affected more than 4,000 families.
“In the land-leasing agreement, the company cannot lease or sell the land to a third party,” Chan Soveth, senior officer for rights group Adhoc, said.
“Any company granted an economic land concession cannot hire another company to do the development for them. It is not according to the law.”
Shukaku partnered with Chinese company Erdos Hong Jun Investment in 2010 to form the property development firm Shukaku Erdos, which operated a sales office in Phnom Penh that closed in early 2012.
Its closure fuelled rumours that the development was under threat. Those rumours have continued despite Shukaku advertising for architects and engineers in 2012.
Not long after a decision by the World Bank in 2011 to suspend lending to Cambodia until the land disputes at Boeung Kak were resolved, the government issued a sub-decree granting 12.44 hectares to families with legal ownership remaining at the development.
Rights groups confirmed yesterday that there are still more than 40 families waiting for land titles.
The sale last week has also raised a different set of ownership concerns.
Sia Phearum, secretariat director at rights group the Housing Rights Task Force, said it was possible the land sold to HLH may have come from the area granted to villagers, as Lao Meng Khin’s name has also appeared on titles within that allotment.
“Whether Shukaku sold the land from the 12.44 hectares area mentioned in the subdecree, or [they are] selling part of their leased land from the government, they are breaching the law or the subdecree.”
Longtime activist and Boeung Kak community representative Tep Vanny was another concerned that Meng Khin held plots within the residents’ designated area.
“We asked the government for 12.44 hectares [of] land for the remaining families who were affected by the forced eviction. Lao Meng Khin is not one of the victims, he doesn’t deserve the right to own the . . . land from the 12.44 hectares area while more than 40 families are still have not been given titles.”
Vanny added that even if the land sold was not within the residential area, the company did not have the right to sell the land as it was being leased from the government.
Both HLH and Shukaku declined to comment yesterday, while Phnom Penh Municipality spokesman Long Dimanche said he was not aware of any sale agreement of land at Boeung Kak.
“I have not received any information about this. You should ask Shukaku,” he said.
ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ បឹងកក់ ស៊ូកាគូ បានលក់ដីទំហំប្រមាណ ១,៣ ហិកតា ដែលកំពុងមានជម្លោះទៅឲ្យក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ HLH Group ដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងផ្សារហ៊ុន សិង្ហបុរី។ នេះបើតាមការប្រកាសរបស់ក្រុមហ៊ុន HLH Group នៅលើគេហទំព័រផ្សារហ៊ុនរបស់ ប្រទេសសិង្ហបុរី។
ក្រុមហ៊ុន D’Lotus Development ជាបុត្រសម្ព័ន្ធនៃក្រុមហ៊ុន HLH Group បាន ទិញដីមួយកន្លែងនៅតំបន់បឹងកក់ សង្កាត់ស្រះចក ខណ្ឌដូនពេញ ក្នុងតម្លៃប្រមាណ ១៤,៩ លានដុល្លារកាលពីថ្ងៃ ទី១៩ ខែមិថុនា ក្នុងបំណងអភិវឌ្ឍទីតាំងនេះឲ្យទៅជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មនិងផ្សារទំនើប។ នេះបើតាមសេចក្តីប្រកាសរបស់ HLH។
សេចក្តីប្រកាសចេញផ្សាយថ្ងៃ ទី២០ មិថុនា សរសេរថា៖ «ក្រុមហ៊ុន D’Lotus Development គ្រោងនឹងអភិវឌ្ឍឲ្យមានជាអគារការិយាល័យ ខុនដូ បែបប្រណីត ភោជនីយដ្ឋាន បារ៍ និងហាងលក់ទំនិញនៅលើទីតាំងនោះ»។
បន្ទាប់ពីបានចាក់ខ្សាច់បំពេញ បឹងកក់ ដែលមានទំហំប្រមាណ ៩០ ហិកតា និងបណ្តេញប្រជាពលរដ្ឋឲ្យចាកចេញពីតំបន់នោះរួចមក ក្រុមហ៊ុនបានហ៊ុមព័ទ្ធដីនៅតំបន់នោះជាកម្មសិទិ្ធ បើទោះបីជាមានការតវ៉ាពីប្រជាពលរដ្ឋក្នុងដីជម្លោះជាច្រើនឆ្នាំក៏ដោយ។
កាលពី ឆ្នាំ២០០៧ សាលារាជធានីភ្នំពេញបានយល់ព្រមជួលដី បឹងកក់ រយៈពេល ៩៩ ឆ្នាំជាមួយលោក ឡាវ ម៉េងឃីន ព្រឹទ្ធសភាគណបក្សប្រជាជនកម្ពុជា និងជាម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន ស៊ូកាគូ ដើម្បីអភិវឌ្ឍលើដី បឹងកក់ ១៣៣ ហិកតាក្នុងតម្លៃ ៧៩ លានដុល្លារ។ ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនបានចាប់ផ្ដើមចាក់ដីបំពេញបឹងនេះ ហើយអ្នករស់នៅទីនោះបានចាប់ផ្ដើមចាកចេញ។ ក្រុមសិទ្ធិមនុស្សនិយាយថា ការអភិវឌ្ឍនេះបានប៉ះពាល់ប្រជាជនជាង ៤ ០០០ គ្រួសារ។
បន្ទាប់ពីការសម្រេចចិត្តដោយធនាគារពិភពលោកកាលពី ឆ្នាំ២០១១ ដើម្បីផ្អាកការផ្ដល់កម្ចីដល់ កម្ពុជា រហូតដល់ដីមានជម្លោះត្រូវបានដោះស្រាយរួច រដ្ឋាភិបាលបានចេញអនុក្រឹត្យផ្ដល់ដី ១២,៤៤ ហិកតាឲ្យដល់គ្រួសារដែលមានការកាន់កាប់ស្របច្បាប់នៅក្នុងការអភិវឌ្ឍនេះ។ ក្រុមសិទ្ធិមនុស្សបានអះអាងកាលពីម្សិលមិញថា នៅមានប្រជាពលរដ្ឋជាង ៤០ គ្រួសារកំពុងរង់ចាំកិច្ចព្រមព្រៀងស្ដីពីការផ្តល់ដី។
ក្នុងចំណោមដីដែលនៅសល់នៅតែស្ថិតនៅក្នុងកណ្ដាប់ដៃរបស់ក្រុមហ៊ុន ស៊ូកាគូ ដដែល។
លោក សៀ ភារម្យ ប្រធានអង្គការក្រុមការងារពិសេសសិទ្ធិលំនៅឋានថ្លែងកាលពីម្សិលមិញថា៖ «ក្រុមហ៊ុន ស៊ូកាគូ ប្រហែលជាអាចលក់ដីក្នុងដី ១២,៤៤ ហិកតានោះ ព្រោះគាត់មានប្លង់កម្មសិទ្ធិ។ ពេលដែលសម្តេច ហ៊ុន សែន ចេញអនុក្រឹត្យប្រទានដីឲ្យប្រជាពលរដ្ឋចំនួន ១២,៤៤ ហិកតាឲ្យប្រជាពលរដ្ឋនោះ អ្នកភូមិបានឃើញមានឈ្មោះលោក ឡាវ ម៉េងឃីន ជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីចំនួន ២៤ ប្លង់ដែរ នៅពេលគេបិទប្រកាសប្លង់កម្មសិទិ្ធនោះ»។
លោកបន្តថា៖ «បើទោះបីជាគាត់លក់ដីក្នុងប្លង់ ១២,៤៤ ហិកតា ឬ ក្នុង ១១៤,៤១ ហិកតាគឺសុទ្ធតែមិនត្រឹមត្រូវតាមច្បាប់ទាំងអស់។ គាត់ចំណេញច្រើនណាស់ ខណៈការផ្តល់សំណងទៅកាន់អ្នកដែលរងគ្រោះមានតម្លៃត្រឹមតែ ៨៥០០ ដុល្លារហ្នឹង»។
លោក ចាន់ សុវេត មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់នៃអង្គការសិទ្ធមនុស្ស អាដហុក ក៏បានឲ្យដឹងដែរថា៖ «នៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌ វិនិយោគ ឬ ការខ្ចី ភាគីម្ខាងមិនអាចជួល ឬ លក់បន្តទៅឲ្យភាគីម្ខាងផ្សេងទៀតទេ។ សូម្បីក្រុមហ៊ុនដែលទទួលបានដីសម្បទានសេដ្ឋកិច្ចហើយនោះទៅជួលក្រុមហ៊ុនមួយផ្សេងឲ្យធ្វើជំនួសនោះក៏មិនបានដែរ គឺមិនសមស្របតាមគោលការណ៍នោះទេ»។
លោកបន្ថែមថា៖ «ដីនេះគាត់ជួលពីរដ្ឋាភិបាល។ គាត់មិនមានសិទ្ធលក់ទេ ព្រោះនេះជាដីកម្មសិទិ្ធឯកជនរបស់រដ្ឋាភិបាល។ ប្រសិនបើគាត់ជួលពីរដ្ឋាភិបាលហើយយកទៅលក់បន្តទៀតនោះ គឺជាទម្រង់ដែលរំលោភលើកិច្ចសន្យាហើយ»។
អ្នកស្រី ទេព វន្នី សកម្មជនតំណាងសហគមន៍ បឹងកក់ បានអះអាងថា៖ «លោក ឡាវ ម៉េងឃីន មិនមែនជាជនរងគ្រោះទេ លោកគ្មានសិទ្ធិក្នុងការគ្រប់គ្រងដីរាប់រយឡូត៍ពីដីទំហំ ១២,៤៤ ហិកតានេះទេ ខណៈជាង ៤០ គ្រួសារគឺនៅតែមិនទាន់ទទួលបានប័ណ្ណកាន់កាប់ដី»។
ទាំងក្រុមហ៊ុន HLH និងក្រុមហ៊ុន ស៊ូកាគូ បដិសេធមិនធ្វើអត្ថាធិប្បាយទេកាលពីម្សិលមិញ៕
No comments:
Post a Comment